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“世界惊诧、亚洲效仿”的住友商事城区建设

2011年7月

住友商事起源于开发事业

本公司的前身是1919年(日本大正8年)成立的大阪北港株式会社,是一家临海工业地带的开发公司。也就是说虽说建设不动产事业是住友商事的起点,至今本公司仍致力于以写字楼及商业设施的租赁与运营业务、住宅开发及批售业务等为中心的大型全方位的开发事业。

住友商事不动产业务的特点是,具备综合商社特有的综合实力、业务网络、规模宏大的创想能力,以及据长远眼光展望并推进事业。住友商事总部以及关联公司进住的东京晴海的晴海托里顿广场(Triton Square)可以充分说明这些特点。

俯视晴海托里顿广场(Triton Square)。右侧是商务区,左侧是生活区,中间是商业设施区,分隔明确。

被鲜花与绿色包围的城区

晴海托里顿广场(Triton Square)自2001年4月建成以来,吸引着海外各国建筑相关人员的频频到访考察,备受世界瞩目。这也是因为我们本着“城市是需要培养的”这一理念推进的被鲜花与绿色包围,融工作、娱乐、生活于一体的安全安心的城区建设,是独一无二的、先进且具独特性的。

当时大厦的空间可以理所当然地说是非常宽敞且无机质的。在晴海托里顿广场(Triton Square)里种植600多种花草树木,完善着庭园。我们以建造四季花开、小鸟聚集的舒适环境为目标。至今,这里不仅滋润着在此工作生活的人们心田,还作为为缓和热岛现象作贡献的广场,博得人们的喜爱。

晴海托里顿广场(Triton Square)内的“樱花步行街”。在晴朗的日子,周围的居民、公司职员坐在长椅上边眺望河流,边享用午餐。

栽种的植物没有设置栅栏,采用的是谁都可以摸一摸,或闻一闻花香的管理。建设不动产总部部长井上弘毅先生说道:“虽然是开放的空间,但是几乎没有人拿花回家。这说明这样色彩斑斓、开阔的场所会使人们的心情变得更温和”。

同时,晴海托里顿广场(Triton Square)为了抗震需要,将大厦的地基挖得很深,并且在地下空间里配备了冷暖气设备专用的大容量蓄热槽和促进水循环利用的雨水储存槽。在紧急情况或发生灾害时,大容量蓄热槽可以为晴海托里顿广场(Triton Square)周边提供消防用水和生活用水。而且,大厦顶部还安装有监测周围河流、运河的摄像头,为发生灾害时与政府部门合作,为有益于确保避难安全做好准备。

这些率先实施的举措,都是住友商事接连不断地实践、挑战而来的。,在这里充分显示出只有综合商社才具有的长远的、高瞻远瞩的实力。

竹桥大厦入口处的绿化墙,无需泵等供排水设备。这是一种利用毛细管现象,无需使用土壤的简易供水系统。

绿色网络的形成

本公司的城区建设的设想也表现在原有大厦的翻新整建上。其中之一就是之前住友商事总社曾进住的住友商事竹桥大厦(东京都千代田区)。

毗邻高速公路,周围高楼林立的地理位置,曾经是冷清毫无生命之感的城市一角。为此,住友商事实施了有效发挥“绿色”公益功能的大规模改造,在东京都中心创造出被鲜花与绿色包围的润泽空间。在室外修建了以舒缓蜿蜒为基调的休憩空间。踏进入口,映入眼帘的是花草繁茂的绿化墙壁。这是一个通过在地上、墙壁上栽种花草,实现从立体空间上扩大休憩空间、确保绿化范围的提案。

住友商事竹桥大厦曾荣获2010年“平成22年度东京都绿化大奖”中的已开发地绿化部门奖、“第20届BELCA奖(最佳翻修部门)”、“第9届屋顶、墙面特殊绿化技术大赛”中的屋顶绿化部门日本经济新闻社奖等多个奖项。

仿佛在竹桥大厦上歇脚的斑鸫。绣眼鸟和麻雀等众多鸟类和蝴蝶等纷纷光顾这座大厦。

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